Seu aluguel acaba
de ficar mais fácil

Encontrar um fiador nunca foi tarefa fácil pra ninguém, pois o constrangimento gerado afeta tanto quem faz o pedido como também quem o recebe. A Livre de Fiador tem duas excelentes opções para tornar a sua locação bem mais fácil e livre de desculpas.

Seguro Fiança


Você muda sem precisar de fiador e ainda ganha serviços e descontos

O Seguro Fiança Locatícia é feito na medida certa para você, que deseja alugar seu imóvel residencial ou comercial sem fiador.

Como Funciona

Passo 1:
Encontrar o imóvel
Passo 2:
Análise cadastral
Passo 3:
Cálculo do seguro
Passo 4:
Assinatura do contrato de locação
Passo 5:
Emissão da apólice de seguro

Requisitos

Pessoa Física

A aprovação do cadastro está condicionada à comprovação de renda, inexistência de restrições financeiras (SPC/SERASA) e avaliação cadastral pela Seguradora.

Pessoa Jurídica

A aprovação do cadastro está condicionada à análise financeira da empresa e inexistência de restrições.
O comprometimento máximo do faturamento mensal é de:

● Indústria: 7%
● Comércio: 7%
● Prestação de Serviços: 15%

Renda Bruta Necessária

Locação residencial:

O pretendente deverá comprovar uma renda mensal de 03 vezes o valor do aluguel + encargos. É possível a composição de renda com até 3 pessoas

Locação não- residencial:

O comprometimento máximo de renda bruta dos sócios é de 20%

Benefícios para o locatário

Locação Residencial

● Não depender de um fiador para alugar um imóvel
● Possibilidade de parcelar o custo do seguro em até 06 x no cartão de crédito ou em até 12 vezes no boleto de aluguel¹
● Descontos em shows, espetáculos e peças teatrais³
● Descontos em transportadoras conveniadas para fazer a mudança³
● Mão de obra gratuita para serviços emergenciais à residência, como chaveiro, reparos elétricos, reparos hidráulicos, assistência em antenas, help desk, etc²
● A Seguradora reserva-se o direito de alterar ou descontinuar os serviços oferecidos³

1 O parcelamento em 12 x está sujeito à autorização da Imobiliária
2 Máximo 5 atendimentos durante a vigência da apólice

Locação Comercial

Vantagens na hora de alugar:

● Crédito único para matriz e filiais
● Liberação de montante de crédito que poderá ser utilizado na medida em que as locações forem definidas, seja para a matriz da empresa, para as filiais já existentes ou para as futuras instalações
● Crédito não vinculado
● Não é preciso fazer nenhum depósito adiantado, comum em locações comerciais. Isso permite que a sua empresa utilize o crédito bancário que possui para investir no próprio negócio
● Agilidade no processo de análise
● O retorno ocorre em, no máximo, 72 horas após o envio da documentação completa para a seguradora
● Pagamento do seguro em até 12 vezes, para que sua empresa não comprometa o orçamento

Documentos Necessários

Para todos:

● CPF e carteira de identidade;
● Comprovante de residência (em nome do pretendente);
● Declaração do imposto de renda e recibo de entrega;
● Extrato bancário dos 03 últimos meses ou 03 últimos comprovantes de rendimentos mensais

Empregado com carteira assinada/comissionado/funcionário público:

● Carteira profissional: folha da foto frente e verso – folhas dos 2 últimos registros de emprego – folhas das alterações salariais;

Profissional liberal / autônomo:

● Declaração de vínculo de trabalho das empresas que representa;

Aposentado / Pensionista:

● 03 últimos comprovantes de recebimento
● Cartão do banco onde saca o benefício;
● Último extrato trimestral (no caso de recebimento do benefício pelo INSS)

Empresário:

● CNPJ, Contrato social e alterações;
● Procuração da empresa ao responsável pelo contrato de locação do imóvel
● IR com corpo da declaração e recibo de entrega (pessoa jurídica e pessoa física);
● Três últimos DECORES (declaração do contador no formulário do CRC);
● DARF’s (PIS, Cofins ou Simples) dos últimos 3 meses;
● Relação de faturamento ou balancete do último semestre assinado e carimbado pelo contador e responsável pela empresa;

Renda provenientes de Alugueis:

● Contratos de Locação do imóvel
● Documentos comprobatórios de propriedade do imóvel
● Último recibo de aluguel recebido.

OBS: Eventualmente poderão ser solicitados novos documentos.

O FIADOR É SUBSTITUÍDO, PELA SEGURADORA

O pagamento pode ser efetuado em até 12 vezes*.

*As condições variam de
acordo com cada seguradora

Assistência residencial* 24 horas para reparos emergenciais

*Serviço disponibilizado pela seguradora PORTO SEGURO

Clique aqui e confira a relação
completa de serviços disponíveis

Verifique as Condições Gerais do Seguro Fiança

Condições gerais Porto Seguro - Clique aqui

Condições geraris Liberty Seguros - Clique aqui

Título de Capitalização


Simples, rápido e sem análise cadastral

O Título de Capitalização é uma excelente alternativa na hora de alugar um imóvel comercial ou residencial, dispensando análise de crédito ou comprovação de renda. Ao término do contrato de locação, cumprindo com todas as suas obrigações enquanto inquilino, você poderá ter 100% da reserva de capitalização de volta em valores atualizados.

COMO FUNCIONA

O título de capitalização funciona como uma caução. O valor é acordado entre a imobiliária e o inquilino, sem a necessidade de um fiador envolvido, e deve ser quitado em um pagamento único.

Passo 1:
Encontrar o imóvel
Passo 2:
Negociar o valor do título com a Imobiliária ou proprietário
Passo 3:
Pagamento do boleto
Passo 4:
Assinatura do contrato de locação

BENEFÍCIOS PARA O INQUILINO

O inquilino conta com benefícios e serviços exclusivos que facilitam seu dia a dia:

● Não depender de um fiador para alugar um imóvel
● Dispensa pela Seguradora de análise de crédito ou comprovação de renda
● Mão de obra gratuita para reparos emergenciais à residência
● Sorteios mensais pela Loteria Federal
● Ao término do contrato de locação, o inquilino recebe na data de aniversário do título, 100% do valor aplicado corrigido pela TR ( Taxa Referencial )
● Renovação automática do título durante a vigência do contrato de locação

COMO CONTRATAR

A contratação é rápida e segura:

Passo 1:
Preenchimento do formulário de cadastro
Passo 2:
Após recebimento do formulário, enviaremos a proposta e o respectivo boleto

CADASTRO – PESSOA FÍSICA

CADASTRO – PESSOA JURÍDICA

MENOS BUROCRACIA, MAIS SOLUÇÕES

Você participa de dois sorteios por mês, através da extração da Loteria Federal.

Clique aqui e confira a relação completa das combinações sorteadas

Assistência residencial* 24 horas para reparos emergenciais

*Válido para clientes PF em imóvel residencial assistido pela proposta de título de capitalização.

Clique aqui e confira a relação completa de serviços disponíveis

Verifique as Condições Gerais do Título de Capitalização

Condições gerais 12 Meses - Clique aqui

Condições gerais 15 Meses - Clique aqui

COMPARATIVO
QUAL A MELHOR OPÇÃO?


SEGURO
FIANÇA

Título de
Capitalização

PRECISO SER APROVADO EM ANÁLISE CADASTRAL ?

É preciso ser aprovado na análise cadastral da seguradora, onde são verificadas a renda e o histórico financeiro do pretendente.

Não é necessário se submeter a qualquer tipo de análise cadastral para contratar o título de capitalização para aluguel.

PRECISO COMPROVAR RENDA ?

Sim. É preciso comprovar renda igual ou superior a 3 vezes o valor do aluguel + encargos para contratar o seguro. Você poderá compor a renda com mais até 3 pessoas.

Não. Para contratar o título de capitalização para aluguel não é necessário comprovar renda. A análise cadastral é feita apenas pela imobiliária.

QUANTO CUSTA ?

O custo anual do seguro normalmente fica entre 1,5 e 2,5 vezes o valor do aluguel.

O custo varia conforme o valor da garantia solicitada pelo proprietário / imobiliária.

QUAIS AS OPÇÕES E FORMAS DE PAGAMENTO ?

O cliente normalmente tem a opção de pagar à vista ou parcelado através de boleto, cartão de crédito ou embutido no boleto do aluguel, porém as condições variam de acordo com a seguradora contratada.

O título de capitalização é reaplicado automaticamente, sem necessidade de novo pagamento, até que a locação se encerre.

ASSISTÊNCIA 24 HORAS

Algumas seguradoras incluem serviços gratuitos de assistência 24 horas para realização de reparos emergenciais no imóvel: eletricista encanador, chaveiro, entre outros.

O título de capitalização também contempla serviços semelhantes de assistência residencial 24 horas.

SORTEIOS

O seguro fiança locatícia não prevê a participação em qualquer tipo de sorteio.

Ao contratar o título de capitalização, você participa de sorteios mensais concorrendo a prêmios em dinheiro pela loteria federal.

VANTAGENS

Uma das principais vantagens do seguro fiança locatícia é que não existe a necessidade de se apresentar um fiador para alugar o imóvel. Além disso, é a única modalidade onde o pagamento da garantia pode ser feito de forma parcelada.

As vantagens do título de capitalização são: 100% do valor da reserva de capitalização serão devolvidos ao final da locação e, não há necessidade de comprovação de renda para a contratação.

Pronto,
alugar agora
ficou mais fácil
Faça sua escolha!

Seguro Fiança
Título de Capitalização

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